Beli Rumah KPR Tapi Kena Tipu? Sebelum Terjadi, Mari Simak Dulu Tipsnya

Membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan impian banyak orang. Namun, proses ini juga rentan terhadap penipuan, jika kita tidak hati-hati. Kunci utama untuk aman dalam membeli rumah KPR adalah teliti, kritis, dan nggak mudah tergiur janji manis. Berikut adalah tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu . Mari simak info selanjutnya

Apa kabar, teman-teman?

Kala itu dalam sebuah media sosial, saya melihat sebuah video yang merekam kondisi rumahnya. Sebuah rumah yang pasangan muda itu miliki melalui KPR. Dengan kondisi yang belum lama dihuni, beberapa bagian rumah tersebut sudah mengalami retak-retak.

Banyak orang yang berbagi cerita pada kolom komentar. Tentang kondisi rumah mereka yang bahkan lebih lama, namun masih memiliki kondisi baik-baik saja. Ya, begitulah ketika kita ingin memiliki sebuah rumah. Kadang yang terlihat hanyalah tentang harga, cantiknya desain bangunan, serta mungkin akses yang memudahkan ke tempat kerja.

Padahal, masih ada beberapa hal lainnya yang perlu kita perhatikan. Berikut ini beberapa tips yang alangkah baiknya untuk sama-sama kita check list, sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah impian.

 

5 Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu:

Bagi teman-teman yang tengah menantikan rumah pertama, alangkah baknya semua poin checklist berikut agar lebih aman dan jauh dari indikasi penipuan.

1. Cek Legalitas Developer dan Portfolionya

Langkah pertama dan paling krusial adalah memastikan teman-teman berhadapan dengan pengembang (developer) yang kredibel dan legal. Pastikan developer tersebut memiliki izin resmi, Tanda Daftar Perusahaan (TDP), dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk proyek yang sedang dibangun. Tinjau proyek-proyek sebelumnya yang telah diselesaikan.

Misalnya, kita dapat melihat rekam jejak perumahan yang dikenal sebagai pengembang besar dan terpercaya. Biasanya bank akan memilih developer dengan portofolio yang terbukti, dapat meminimalkan risiko penipuan properti. 

2. Mempelajari Skema KPR yang Ditawarkan

Jangan terburu-buru untuk segera menyetujui penawaran KPR, tanpa memahami detailnya terlebih dahulu. Pelajari persyaratan dokumen, uang muka (DP), dan biaya-biaya administrasi lainnya. Kemudian, minta juga simulasi cicilan secara mendetail dan pastikan semua biaya tertera jelas, biar nggak ada biaya tersembunyi yang memberatkan.

3. Memeriksa Bunga dan Panjang Tenor KPR

Dua faktor ini sangat menentukan total dana yang akan kita bayarkan. Tanyakan apakah bunga yang ditawarkan adalah bunga fixed (tetap) atau floating (mengambang) dan pahami implikasinya. Hitung kembali korelasi antara panjang tenor (jangka waktu pinjaman) dan total bunga agar kita memilih tenor yang paling realistis sesuai dengan kondisi keuangan.

4. Tanyakan Kejelasan SHM dan HGB

Status kepemilikan surat-surat rumah merupakan hal yang nggak bisa ditawar. Pastikan kejelasan status Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB) properti yang kita beli. Tanyakan kapan sertifikat akan diserahkan setelah pelunasan KPR dan pastikan properti bebas dari sengketa atau status jaminan ganda.

 

5. Periksa Kelengkapan dan Kelayakan Rumah, Interior dan Eksteriornya

Jangan hanya melihat brosur. Kunjungi properti secara langsung. Periksa kualitas material, apakah ada retak, kebocoran, atau kerusakan struktural lainnya. Cek kondisi lingkungan (eksterior), apakah bebas banjir, dan bagaimana akses jalan dan fasilitas pendukungnya. Pastikan spesifikasi rumah yang kita terima, sesuai 100% dengan yang dijanjikan.

 

Rona Homes: Pilihan Hunian Ideal di Summarecon Tangerang

Sumber: summarecontangerang.com

Terkait dengan kebutuhan akan hunian yang ideal, Rona Homes di Summarecon Tangerang bisa menjadi jawaban terbaik bagi teman-teman yang tengah menantikan rumah pertama. Sebagai klaster terbaru, Rona Homes menawarkan perpaduan antara kualitas developer yang teruji dan lokasi yang strategis. Memastikan semua poin checklist penting  teman-teman terpenuhi.

Ini dia beberapa keunggulan dari Rona Homes, Summarecon Tangerang:

*Pengembangan ke-9 dari grup Summarecon. Sebagai developer properti nasional yang sudah 50 tahun mengembangkan berbagai kawasan yang tersebar di Jabodetabek, bahkan sampai ke luar pulau Jawa. 

 

* Akses Super Strategis: Lokasi Summarecon Tangerang sangat strategis, hanya 200 meter atau 2 menit dari akses Tol Bitung (Tol Jakarta-Tangerang), dan sekitar 15 menit dari Summarecon Serpong.

 

 * Konsep Lingkungan: Kawasan ini mengusung tagline "Six Lakes, One Vibrant City". Summarecon Tangerang ini dirancang sebagai walkable township dengan jalan boulevard yang lebar dan pedestrian friendly. Terdapat 6 danau besar yang tersebar di kawasan.

 

 * Fasilitas Lengkap: Summarecon Tangerang telah dilengkapi marketing gallery dan tempat makan seperti Nasi Kapau Salero Denai dan Kopi Q. Fasilitas penunjang seperti Win Padel  Club dan Summarecon Mall Tangerang juga segera dibuka, menjamin lingkungan hunian yang hidup.

 

 * Klaster Rona Homes ini merupakan terbaru yang menawarkan harga mulai Rp 800 juta-an. Mengusung desain arsitektur modern tropis, Rona Homes sangat cocok untuk dijadikan rumah pertama keluarga muda yang membutuhkan fleksibilitas pengembangan di masa depan.Selain itu di dalam klaster juga dilengkapi fasilitas seperti clubhouse dengan kolam renang, one gate system dan area hijau yang tersebar di dalam klaster. 

 

Memilih rumah dari developer bereputasi baik dan memiliki lokasi yang strategis, seperti yang ditawarkan Rona Homes dari Summarecon Tangerang, adalah langkah awal yang kuat untuk mengamankan investasi properti teman-teman. 

Bagi teman-teman yang tertarik, dapat mengunjungi marketing gallery serta website Summarecon Tangerang. Makasih banyak ya udah mampir